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房屋租赁登记备案

发布时间:2017-01-23 11:18:25 文章字号:[] 视力保护色:

贵州省  住建局  行政审批事项办事指南

事项名称

房屋租赁登记备案

事项编码

 

权力来源

法定本级行使

事项类型

其他服务事项

办件类型

即办件

受理部门

荔波县住房和城乡建设局

办理对象

个人或企业

法定时限

3个工作日

承诺时限

1个工作日

许可数量

办理窗口

荔波县人民政府政务服务中心住建窗口

办理时间

 

网上申请

 

设定依据

1

法定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条、《商品房屋租赁管理办法》第四条、第十四条

依据描述

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》第四条:国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。第十四条:房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

申请条件

房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在直辖市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

申请材料

序号

        

        

法律依据及描述

1

房屋租赁合同

原件或复印件一份

《商品房屋租赁管理办法》第十五条 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:

(一)房屋租赁合同

(二)房屋租赁当事人身份证明

(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明

(四)出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。

出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。

2

房屋租赁当事人身份证明

原件或复印件一份

3

房屋所有权证书或者其他合法权属证明

原件或复印件一份

4

出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。

出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。

 

原件或复印件一份

   

是否收费

收费标准

非住宅类房屋租赁手续费:商业用房400/宗,办公用房200/宗,其他用房150/宗。住房租赁手续费100//次。

依据描述

根据贵州省收费许可证经营编号:黔荔经-608号;

特殊环节

有否特殊环节

是否收费

环节设定和收费法定依据描述

  

 

受理人

法定时限

办理时限

        

        

 

陆婷

3个工作日

0.5个工作日

申报材料形式及实质审查标准

应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》。

需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用

章的《一次性补正通知书》。

不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》。

 

 

组织人

所需时间

         

     

    

特殊环节

 

 

 

 

须提前向申请人出具加

盖本行政机关行政审批

专用章的《特殊环节所

需时间通知书》。

 

 

办理人

办理时限

        

        

审查与决定

审查

何林梅

0.5个工作日

国家相关规范、条文

审查与决定环节完成后出具体结果

 

办理人

法定时限

办理时限

        

颁证与送达

何林梅

3个工作日

0.5个工作日

出具房屋租赁登记备案证明

审批公示

 

年审或年检

办理查询

 

   

在政务服务大厅咨询投诉室或住建局窗口进行现场咨询,也可通过住建局窗口电话0854-3516085咨询

   

 

行政复议

行政诉讼

 

 

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