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房屋租赁合同

发布时间:2018-02-09 10:50:00 文章字号:[] 视力保护色:

     

 

出租方(以下简称甲方):_____________________________ 

承租方(以下简称乙方):_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。  

第一条 甲方将坐落在 _____________________________的房屋,建筑面积_______平方米,出租给乙方使用。装修及设备情况:                                                                  

第二条 租赁期限  

租赁期共_____个月,甲方从_______________日起将此房屋交付乙方使用,至_______________日止。  

乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。  

合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到新的房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。  

第三条 租金、交纳期限和交纳方式  

甲乙双方议定月租金_______元,计人民币(大写)_______,交纳方式为_______付;押金:_______计人民币(大写)_______。由乙方在_______________日交纳给甲方。 

第四条 租赁期间的房屋修缮  

甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方在租赁期间,如出现房屋水、电、暖设施异常,甲方因积极修缮,以防止乙方财产遭受损失,如因甲方不予修缮造成的损失由甲方承担,乙方应当积极配合。 

第五条 租赁双方的变更  

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。  

第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、暖气、物业费用。水、电底数各是:水_____吨,电_____度。 

第七条 违约责任  

1.如甲方在合同期内,将房屋收回,违约责任由甲方自行承担,并赔偿乙方因此遭受的损失,甲方必须无条件退还乙方剩余房租,并赔偿三个月的房租作为对乙方的补偿。 

2.乙方未履行本合同约定的条款,将支付甲方三个月的房租作为补偿。

 第八条 免责条款 

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。  

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。  

因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 

 第十条 争议解决的方式  

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。  

第十一条 其他约定事宜  

第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。 

本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。   

 

 

 

 

甲方(签字盖章):____________  乙方(签字盖章):  ___________

身份证号码:_________________身份证号码:  __________________

联系电话:___________________  联系电话: ___________________

住址:_______________________ 住址:  ______________________

    ____________                  ____________

 

附件:2015073015092168168046.doc

 

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