一、总体运行情况

2025年1-2月荔波县固定资产投资同比增长9.74%。其中，建安工程投资同比增长11.74%。从投资结构看，产业投资占比17.4%；高新技术投资占比0.03%；民间投资占比10.2%；工业投资占比17.4%；商品房销售面积同比增长60.48%；从项目建设看，节后全县正常建设项目和经营企业全部复工，复工复产态势良好，同时1-2月新增入库项目5个（其中500-5000万元项目1个、5000万元以上项目4个），3月申报项目8个，一季度预计共入库13个，其中重点项目调研情况：荔河高速项目建设进展顺利，预计年内竣工，茂兰至大土公路预计下半年通车，两个项目全年投资额预计达18.5亿元；三荔水库项目即将启动大坝建设，建安投资将进一步提升；这些项目将持续为2025年全县投资增长提供有力支撑。

二、主要增长特点

（一）固定投资稳步增长

当前库内投资项目53个（含房地产项目21个），房地产开发企业24家，其中2025年1-2月荔河高速、三荔水库、茂兰至大土改扩建工程三个重点项目累计完成投资占全县在库项目投资总额的66%，这些项目将持续为2025年全县投资增长提供有力支撑。

（二）民间投资平稳增长

民间投资完成情况同比增速63.1%，民间投资主要还是依靠房地产行业带动，目前四季花园（二期）、恒利未来城、荔波滨江国际项目10#、11#商住楼、荔波樟江盛世商住项目等项目正常建设中，2025年1-2月投资额占民间投资57.2%。

（三）工业投资增速放缓

工业投资完成情况同比增速11.6%，库内12个工业项目主要依靠三个光伏项目和易扶园项目支撑。目前光伏项目已进入收尾阶段，后续投资额将逐步减少；易扶园项目后期需待招商引资引进生产企业后方能开展后续加工建设，因尚未引进生产企业，项目建设进度明显放缓。

（四）商品房销售稳中向好

全县在库房地产项目21个，其中19个项目正常销售。未来城、佳怡国际、御品滨江、樟江盛世、四季花园（二期）五个项目借助春节返乡购房优惠活动，销售业绩表现突出，1-2月商品房销售面积占库项目总销售面积的80%。

三、主要工作做法

（一）进行节后摸底，夯实投资基础

进行复工复产摸底：投资领域工作员分别针对在库项目和企业通过电话的形式了解其节后复工复产的情况做好登记，同时配合州统计局进行一季度开门红实地调研，对抽样调研单位进行经济运行，政策宣传等工作，并撰写相关资料，为一季度经济运行提供全面分析。

（二）狠抓项目入库，促进投资增长

1.信息共享与台账管理：主动与县发改、水务、交通、教育等行业主管部门紧密沟通，实时共享项目开工及工程形象进度等信息。建立拟入库项目动态管理台账，对即将达标的项目进行跟踪记录，确保项目不重不漏、应统尽统。

2. 强化业务指导与资料审核：采用集中业务培训和现场指导相结合的方式，向项目单位明确项目入库所需资料、时间节点及注意事项。对项目批复、施工合同、项目计划总投资及概算表、设备购置安装相关票据及转账凭证等资料进行详细审核，确保入库项目资料规范齐全、内容完整。1 - 2月，开展集中业务培训1次，现场指导13次，有效提升了项目入库成功率。

3. 现场核实确保精准入库：固定资产投资专业人员实地走访项目，现场了解第一手资料，核对项目基本信息、投资规模、工程建设进度以及设备安装等情况，并用水印照片记录项目建设规模、开工地址及施工情况。通过实地核实，确保新申报项目真开工、已达标、应入统。

（三）完善工作机制，形成工作合力

1.建立部门联动机制：与县发改、水务、交通、住建、教育、工业专班等项目包保部门，研究解决项目入库推进过程中遇到的困难和问题，形成齐抓共管的工作格局。

2.加强统计监测分析：密切关注投资运行态势，加强数据监测和分析研判，及时预警预测，为县委、县政府科学决策提供参考依据。

3.强化数据质量核查：通过定期收集数据支撑材料和实地走访的形式开展数据检查，确保我县数据质量。

四、存在问题

（一）项目入库与退库失衡

2024年度退库项目达38个，而2025年1-2月仅成功申报入库5个，计划总投资2.8亿元。其中，投资规模最大的恒姑煤矿二采区项目投资额不足亿元。该项目虽正常建设，但因煤矿行业特殊性，巷道开挖工程呈间歇性特征，待开挖至煤区进行原煤开采时，投资额将显著减少，影响投资进度。

（二）高新技术投资增长乏力

目前在库高新技术项目仅2个，2025年1-2月仅完成投资15万元，投资规模严重不足，主要由于上级资金未到位，后续修缮工作停滞，同时土建工程量较少，导致后续投资空间有限。

（三）民间投资支撑不足

库内现有民间投资项目25个（含房地产项目21个），2025年1-2月非房地产民间投资仅0.21亿元，主要依赖房地产项目支撑。但在建房地产项目中，正常在建项目建设进度放缓；有项目主体已完工并展房屋销售，投资拉动效应减弱。

（四）工业投资增长动力不足

库内12个工业项目主要依靠三个光伏项目和易扶园项目支撑。目前光伏项目已进入收尾阶段，后续投资额将逐步减少；易扶园项目仅建设一、二号厂房，需待招商引资引进生产企业后方能开展后续加工建设，因尚未引进生产企业，项目建设进度明显放缓。

（五）商品房销售面临下行压力。

虽然2025年2月累计商品房销售面积同比增速为正，但主要是去年同期基数较低所致。目前库内剩余可售商品房面积31.39万平方米，剔除恒利未来城还迁房影响，库内商品房销售均价逐渐下滑（2024年1至4季度及2025年1-2月均价分别为5870元、4773元、3964元、3948元、3796元），荔波县房地产市场已趋于饱和，居民购房意愿持续走低房价呈现下降趋势，预计未来商品房销售面积将出现下滑。

五、下一步工作建议

（一）加大摸底排查力度，扩大在库项目规模。

建议县发改局、水务局、教育局、住建局、交通局等部门联合行动，深入实地走访县内未开工项目，督促项目尽快开工。对符合入库条件的项目，及时收集相关资料并报送统计局申报入库，确保项目应统尽统。

（二）优化投资结构，提升数据质量。

一是建议工业专班重点跟进佳荣镇拉易风电场等工业项目的建设进度，确保项目在达到入库标准后及时纳入统计，保障工业投资稳步增长。二是建议住建部门加强对在建房地产项目的包保服务，深入了解企业在建设过程中遇到的困难，及时协调解决，确保项目顺利推进，同时建议发改部门全面梳理我县民间投资项目的建设情况，建立拟培育入库清单，实施动态跟踪管理，推动民间投资健康发展。

（三）精准施策，激发购房消费潜力。

一是政策激励。建议政府相关部门出台针对性激励政策，促进商品房销售。例如，对引进的高端人才提供额外购房补贴，允许异地公积金在荔波使用，吸引外地购房者；同时，对购房者减免部分房产税或个人所得税，对开发商减免土地增值税，降低开发成本，提升市场活力。二是精准营销。建议房地产企业针对不同客群制定差异化营销策略。例如，针对游客推广度假房产，推出“旅游+购房”套餐；针对养老客群，突出荔波的生态环境优势，推广养老地产，宣传荔波的旅游价值和房产升值潜力，吸引更多潜在购房者。