房地产开发统计是县级统计工作的重要组成部分，直接关系到宏观经济决策和政策制定的科学性。为全面掌握当前荔波县房地产开发运行情况，深入了解项目建设进展、商品房销售现状，荔波县统计局以“三查三核”法严格开展房地产开发统计。

一、“三查”报表基础规范性

对库内房地产开发经营活动的企业及项目严格按照《房地产开发统计报表制度》执行统计，并通过“台账+月度更新”模式，详细记录企业基本信息、项目进度、投资金额、销售数据等情况，便于报表期间了解企业经营情况及日常报表审查。一是查逻辑性。根据房地产企业每月提交的统计报表中，重点审查各项指标之间的逻辑关系是否合理。如“房屋施工面积”是否包含“新开工面积”和“在建面积”；“房屋施工面积”是否小于“本年新开工面积”；“土地购置费”与“土地面积”是否匹配等情况。二是查合理性。通过历史数据及企业运营情况，判断填报数据是否存在异常波动。如通过环比、同比数据核实项目“商品房销售面积”、“商品房销售额”等是否出现几何倍增等情况，详细核实是否为集中网签或数据误填。三是查完整性。所有指标均按要求填报，无漏项或空项。检查报表中“本期数据”、“累计数据”以及各分项指标无缺失。

二、“三核”数据真实性与准确性

为确保数据真实性，采取“企业直报+部门协同+实地核查”模式核实企业报表数据。一是核数据来源。要求企业提供支撑材料，如三方签字盖章认可的监理月报、工程进度报表、房屋销售台账及合同等，核对本年完成投资、商品房销售面积等重点指标，验证企业填报数据是否与原始凭证一致。二是核部门数据匹配性。联合住建部门核查企业“预售许可证”与“商品房销售面积”是否匹配、企业购房网签和备案与企业提供的销售台账匹配情况并通过扫描商品房销售合同首页二维码核实销售真实性。三是核现场实际。不定期走访项目工地，实地掌握项目建设进度、竣工情况等与企业填报数据对比，通过实地核查，确保数据反映真实项目进度。

房地产开发统计工作是“小数据”支撑“大决策”的关键环节，“三查三核”通过逻辑校验、历史比对、多源数据交叉验证，形成“自查—核查—实地”的闭环审核机制，极大减少人为误差和数据造假风险，有效提升房地产开发统计数据质量。