荔波县农副产品物流中心项目建议书

    一、项目规划背景

荔波是中共“一大”代表邓恩铭的故乡，境内有樟江国家级风景名胜区和国家级茂兰自然保护区。2007年6月成功申报为“中国南方喀斯特”世界自然遗产，主要景区有大七孔景区、小七孔景区、水春河景区、樟江风光带。先后被评为“国家卫生县城”、“全国文明县城”“全国科普示范县”、“国家级生态示范区”、“中国最美的地方”、“国际王牌旅游目的地”等。境内居住着布依、水、苗、瑶等多种民族，少数民族人口占总人口的90%以上，具有浓郁而又古朴的民族风情。旅游基础设施不断完善，县境内拥有大小宾馆100多家，其中星级宾馆41家，日可接待游客10000人以上，目前已达到国家4A景区标准，正在创建5A景区。

荔波交通便捷。荔波机场已正式通航；独山麻尾至荔波驾欧高速公路已全线贯通，有广西金城江至荔波立化镇的专线铁路以及荔小（荔波至小七孔）、荔三（荔波至三都）、甲麻（甲良至麻尾）、独荔（独山至荔波）、荔大（荔波至广西环江大沙坡）等干线公路，是黔南州乃至贵州省南下出海最近的一个县，距省会贵阳270公里，州府都匀122公里；距广西南宁475公里。全县通车公路里程达1278.53公里，在全州率先实现乡乡通油路目标，初步形成了“陆空互动、内优外快”的立体交通运输体系。

 二、荔波县农副产品物流中心建设的必要性

 荔波近几年的发展，取得了较为明显的成效，荔波的发展，走在全州的前列。去年以来，包括“十一五”期间的各项工作成绩都很不错，合理地统筹了全县经济社会各方面的发展，“十二五”规划思路清晰，目标明确，措施具体。《荔波县城总体规划（2006—2020）》已通过省人民政府审批。这将极大助于我县加快实施“工业强县、旅游兴县、城镇带县”三大战略。

 荔波城市规划共分为4个功能区。其中老城区、时来坝片区和罗家寨片区以城市配套和旅游综合服务为主，回龙阁片区是旅游产品加工、展示区。按照城市规划空间结构，需要建设一个大型农副产品物流中心，这对城市产业兴旺，对城市民众整体生活的提高，致富奔小康，对城市高效快速健康发展，都将积极促进作用。

 荔波兴建农副产品物流中心,将荔波融进两广地区经济圈,推动农村经济快速发展。荔波农副产品市场大，农副产品市场交易源远流长。荔波农副产品物流中心的兴建，是具有深远的历史价值意义，具有非常的必要性。

 因此，农副产品物流中心项目的建设，是非常必要的，是荔波经济社会发展的需要。是顺应荔波城市发展的需求。

    荔波县有近18万人口，地处边远，少数民族人口占92%，是一个少数民族大县。建设新型的荔波农副产品物流中心，这是荔波人民健康发展的项目建设，是荔波城镇众多人口必须的农副产品物流中心。

    三、项目建设的可行性

   （一）项目建设优势

 一是交通运输方面。项目选择在荔麻（荔波至独山麻尾）高速公路匝道口和荔朝大道（荔波至朝阳大道）交叉处的玉屏镇板旺村，大量农产品运输进出，有高速的出口。航空走廊人流着陆荔波飞机场，这是荔波运输信息的大通道。

 二是土地利用方面。项目地块土地平整，成片相连，办理用地手续难度小，该地块上没有建筑物，减少拆迁量，发展空间大。

 三是区位连接方面。这里是荔波县经济作物生产的中心地带，城乡连接，辐射面广。

 （二）项目建设的功能作用

 荔波县农副产品物流中心建设的三大功能和作用：

 一是荔波县农副产品物流中心的建设，对荔波城市产业兴旺，城市民众整体生活的提高，城市高效快速健康发展，有着积极的促进作用。

 二是荔波县农副产品物流中心的建成，可为荔波县经济开发及其周边经济区域发展注入新鲜的血液，有利于本地区经济的可持续发展。

 三是荔波县农副产品物流中心的建成，对配合县政府平抑物价，调控物价，归行就市，维护市场秩序，文明经商，都将起积极的作用。

 （三）荔波这个地处贵州最南部县城，随着麻驾高速公路的建成，荔波机场的通航，荔麻高速公路的建设，客流量、物流量、车流量，日渐增大，加上工业园区的开发兴建，荔波会变得更加繁荣昌盛，新一轮的社会经济将大发展。搞好农副产品物流中心设施后，必然会焕发出强劲有力的生机。

 （四）荔波县人民政府，对兴建荔波县农副产品物流中心十分重视，把此项工程作为民心工程来抓紧抓好，在工作上给予帮助支持，在政策上给予优惠，作为一个大型物流农副产品中心市场建设来说，是具有深远的现实意义和经济价值意义。

 四、农副产品物流中心建设规划

 荔波县农副产品物流中心总面积66000平方米。规划建筑面积26000㎡。其中：

 （一）主冷冻库建筑面积4000㎡。

 （二）保鲜库建筑面积4000㎡。

 （三）交易市场建筑面积8000㎡。

 （四）停车场建筑面积5000㎡。

 （五）站台建筑面积1000㎡。

 （六）宿舍楼、餐饮楼建筑2000㎡。

 （七）办公信息楼建筑面积1000㎡。；

 （八）汽车美容建筑面积1000㎡。

 五、项目建设规模及投资估算

  该项目建设共需资金5800万元。其中：

 （一）项目建设用地100亩，估算：800万元。

 （二）项目三通一平，停车场、规划、设计、论证，投资估算500万元。

 （三）项目建设第一期工程：各类仓库（含冷冻库、保鲜库、车场、站台）投资估算：1200万元。

 （四）项目建设第二期工程：餐饮、宿舍、车辆服务设施，办公用房，投资估算：1800万元。

 （五）配送车辆、装卸设施，投资估算：500万元.

 （六）其它附属设施、电器化、电动设备，投资估算：500万元。

 （七）围墙、地坪硬化、绿化，投资估算：200万元。

 （八）不可预计费用：投资估算：300万元。

  六、项目进度安排

 （一）征地100亩，三通一平。2012年7月启动，2013年5月完成；

 （二）第一期工程：冷冻库、保鲜库、停车场、站台的工程，2013年6月动工，2013年12月底完成；

 （三）第二期工程：餐饮楼、宿舍楼、办公楼，2014年1月动工，2014年6月完成；

 （四）配送车辆、装卸设施。2014年6月—7月

 （五）附属设施、电器化、电动设备。2014年6月—8月，购进和安装。

 （六）围墙、地坪硬化、绿化。2014年8月—12月。

 七、前期工作情况

 （一）向县人民政府交送项目建设申请书；

 （二）撰写《荔波县农副产品物流中心建设项目建议书》

 （三）项目发改部门已备案，规划部门已列入规划。

 八、投资合作方式

 独资或合资，按照荔波县开发建设用地的有关文件精神，投资商家出资土地转让费用给县政府，县人民政府办理相关土地使用等手续。

  九、效益分析

  农副产品物流中心市场的兴建，是提高人民生活水平必须的市场，是荔波物质文明建设的重要窗口。

  荔波县农副产品物流中心，总体建设规模为100亩，其中核心交易区为80亩，66000平方米。投资总额5800万元。

 项目建成后，年批发蔬菜、瓜果、畜禽、水产、粮油等农副产品1000万吨，畜禽200万只，水产品300吨。年销售额2亿元，年利税1200万元，解决就业160人，彻底解决零散经营、影响交通、污染环境等诸多问题。

 十、招商优惠政策

 按照黔南州招商引资相关优惠政策、《荔波县招商引资优惠和奖励办法》及国家相关法律法规执行。